объявления http://www.znamya-isilkul.ru , фото Исилькуль, Юмор/Развлечения Письма Происшествия Политика Общество Культура Спорт Дом Здоровье Образование Афиша Область Молодежь Семья Экономика Сельское хозяйство Город наш Местное самоуправление Социум Текущий номер Рубрики Юмор/Развлечения Письма Происшествия Политика Общество Культура Спорт Дом Здоровье Образование Афиша Область Молодежь Семья Экономика Сельское хозяйство Город наш Местное самоуправление Социум Фотогалерея Сельская жизнь Спорт Праздники Пейзажи Наш город События Земляки Газета История газеты Коллектив редакции Архив Контакты Подписка Услуги Пишите нам Объявления Недвижимость Транспорт Требуется Сдаю Сниму Меняю Услуги Разное Реклама Официальные документы Гостевая книга газета исилькульского района "Знамя" газета "Знамя" Знамя газета Исилькуль Сайт исилькульской районной газеты "Знамя" гостевая книга доска объявлений работа видео фото фотогалерея выборы Исилькуль исилькуль исилькуль www.znamya-isilkul С 1 января в порядке расчета жилищных субсидий произошли изменения. Постановлением Правительства Омской области от 25.11.2009 года № 223-п "Об установлении размеров региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2010 год" приняты региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг... Исилькуль-Сайт города Исилькуль,Исилькуль,

 Фото недели

Глава городского поселения В.И. Прудник вручает медаль Почетному жителю г. Исилькуля П.К. Голушко.

Поиск
  
 

 

26 ФЕВРАЛЯ  2010г.  ПЯТНИЦА,   №8  (10886)
 

 
Бремя содержания

общего имущества в многоквартирном доме

ложится на собственников жилых помещений.

Нести это бремя нам может помочь ООО «Жилищник-1» - в том случае, если мы заключим с организацией соответствующий договор и будем надлежащим образом оплачивать его услуги. О том, какие услуги оказывает населению «Жилищник-1», рассказывает генеральный директор А.Л. Якушев.

ООО «Жилищник-1» берет на себя обязанности по обеспечению сохранности и нормального функционирования недвижимого имущества многоквартирного дома; техобслуживанию жилых зданий (это проведение частичных осмотров конструктивных элементов и инженерного оборудования жилого дома, устранение мелких неис- правностей в ходе проведения профилактических осмотров, а также по заявкам населения); вывозу и утилизации твердых бытовых отходов.

Предприятие ведет работу по заключению договоров с подрядчиками и поставщиками; осуществляет расчеты по платежам с нанимателями и собственниками помещений; взимает плату за электроэнергию в местах общего пользования; выполняет диспетчерские функции по приему заявок от населения; предоставляет услуги паспортистов по прописке и выписке граждан.

Кроме того, в содержание общего имущества включаются работы по непредвиденному ремонту общего имущества дома. В состав непредвиденного ремонта (неучтенного планом и требующего немедленного исполнения работы, отсрочка которой не может быть допущена без ущерба для сохранности и нормальной эксплуатации зданий) включаются: работы, связанные с устранением аварийных ситуаций и их последствий (в том числе выполняемые по результатам внеочередных осмотров, связанных со стихийными бедствиями и прочими обстоятельствами); работы, выполняемые по заявкам граждан и при общем весеннем, осеннем осмотре.

Расходы по профилактическому текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством включают в себя расходы по текущему ремонту отдельных элементов здания (фундаменты, стены подземной части, перекрытия, покрытия кровли, оконные и дверные заполнения в местах общего пользования), по текущему ремонту санитарно-технических устройств в местах общего пользования – в подвалах, лестницах, чердаках и другие работы, проводимые по предупреждению преждевременного износа элементов здания.

Пояснения о структуре платы за содержание и ремонт жилья

дает главный экономист предприятия Р.П. Бучельникова:

Структура платы за содержание и ремонт жилого помещения сформирована в соответствии с действующими нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, нормированию трудовых и материальных ресурсов, на основании положений Жилищного кодекса РФ для осуществления работ и оказания услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Тарифы утверждены постановлением администрации Исилькульского городского поселения (см. газету «Знамя» от 25 декабря 2009 г., а также на сайте www.znamya-isilkul.ru). Они различны для жилого фонда с разной степенью благоустройства. Рассчитать платеж несложно: тариф, который применяется к данному жилому фонду, нужно умножить на размер площади жилья, находящейся в собственности у плательщика.

Граждане, имеющие право на льготы, пользуются ими и при оплате услуг ООО «Жилищник-1». С 1 января 2010 года приостановлено действие Постановления Правительства Омской области о предоставлении льготы инвалидам, проживающим в частном и приватизированном жилье. Поэтому, если у инвалида есть другие основания для предоставления льготы (например, ветеран труда), нужно зарегистрироваться в Центре субсидий и льгот, а затем обратиться в «Жилищник-1».

Собственники жилых помещений, выбирающие в соответствии с Жилищным кодексом форму управления своим жильем, могут заключить договор с ООО «Жилищник-1» как с управляющей компанией. Жители более двух десятков многоквартирных жилых домов Исилькуля выбрали в качестве управляющей компании ООО «Жилищник-1». Это дает им право участвовать в государственной программе капитального ремонта жилья. Работа по заключению договоров продолжается.
 По всем вопросам, касающимся предоставления и оплаты услуг ООО «Жилищник-1», заключения договоров, можно обращаться по адресу:

ул. Первомайская, 77, каб. 10 и 12, тел. 20-578 (абонентский отдел).

Жильцы дома № 53 по ул. Пушкина создали ТСЖ, капитальный ремонт в доме произведен силами ООО «Жилищник-1». В течение 2009 года работники предприятия при долевом участии  жителей 9 многоквартирных домов провели ремонт канализационных сетей в подвалах, отремонтировали 42 подъезда, в  13 домах провели замену водопроводных стояков, в 7 домах – строительство наружного водопровода и проведение внутреннего водопровода и канализации.  При долевом участии администрации  городского поселения силами ООО «Жилищник-1»  8 многоквартирных жилых домов подключены к коллектору      напорной канализации. 

Предписано законом

Кто несет расходы?

Жилищный кодекс РФ, ст. 39:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве собственности на общее имущество в таком доме.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством РФ.

 

Что такое общее имущество?

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2001 г.:

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:

-лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, технические подвалы, крыши, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства;

-внутридомовые инженерные системы отопления, холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков;

-внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводно-распределительных устройств, этажных щитков и осветительных установок помещений общего пользования.

 

Каковы требования к

содержанию общего имущества?

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:

-планово-предупредительные осмотры, обеспечивающие своевременное выявление недостатков;

-содержание и текущий ремонт мест общего пользования для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационной работоспособности оборудования;

-освещение помещений общего пользования;

-сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

 

Кем и как обеспечивается надлежащее содержание

общего имущества?

Жилищный кодекс РФ, статьи 161, 162, 164:

Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений:

-путем заключения договоров управления многоквартирным домом с управляющей компанией;

-путем договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги (непосредственная форма управления);

-путем создания товарищества собственников жилья.

Если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления домом, органы местного самоуправления проводят открытый конкурс на выбор управляющей организации. Собственники помещений, не выбравшие способ управления, обязаны заключить договор на управление с управляющей организацией, выбранной по результатам проведенного конкурса.

 

 

 

Погода

 В этом номере

Необходимо обеспечить достойный уровень медицинского обслуживания

Центральная районная больница стала первым пунктом в рабочей поездке Главы региона в наш город. Губернатор Л.К. Полежаев, министр здравоохранения Омской области Ю.В. Ерофеев, депутат Законодательного Собрания Р.А. Бикбавов побывали в центральном лечебном корпусе больницы.

подробнее... 

 

Бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме ложится на собственников жилых помещений.  

Нести это бремя нам может помочь ООО «Жилищник-1» - в том случае, если мы заключим с организацией соответствующий договор и будем надлежащим образом оплачивать его услуги. О том, какие услуги оказывает населению «Жилищник-1», рассказывает генеральный директор А.Л. Якушев.

подробнее... 

 

Порядок выдачи документов из архива органа ЗАГС  

Акты гражданского состояния – действия граждан или события, влияющие на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, а также характеризующие правовое состояние граждан. 

подробнее...

 

Спортивый курьер

20 февраля в Черлаке прошли областные соревнования по настольному теннису на приз главы Черлакского городского поселения Е.Б. Арефьева, посвященные Дню защитника Отечества. Четвертый год в соревнованиях участвуют и исилькульские любители этого вида спорта.

подробнее...

 

Уточнены параметры областного бюджета, рассмотрены новые законопроекты

На заседании было рассмотрено 22 вопроса, в том числе о назначении мирового судьи Устиишимского района и аудитора Контрольно-счетной палаты (КСП) от Законодательного Собрания Омской области.

подробнее... 

 

Болеем за наших!

С 25 по 28 февраля проходит XL областной спортивно-культурный «Праздник Севера - «Саргатское-2010».

 подробнее... 

 

«Исилькуль - Медвежье»

- традиционный маршрут протяженностью 32 км предстояло преодолеть курсантам автошколы РОСТО накануне Дня защитника Отечества

подробнее...

 

 


 

links.asp
объявления http://www.znamya-isilkul.ru , фото Исилькуль, Юмор/Развлечения Письма Происшествия Политика Общество Культура Спорт Дом Здоровье Образование Афиша Область Молодежь Семья Экономика Сельское хозяйство Город наш Местное самоуправление Социум Текущий номер Рубрики Юмор/Развлечения Письма Происшествия Политика Общество Культура Спорт Дом Здоровье Образование Афиша Область Молодежь Семья Экономика Сельское хозяйство Город наш Местное самоуправление Социум Фотогалерея Сельская жизнь Спорт Праздники Пейзажи Наш город События Земляки Газета История газеты Коллектив редакции Архив Контакты Подписка Услуги Пишите нам Объявления Недвижимость Транспорт Требуется Сдаю Сниму Меняю Услуги Разное Реклама Официальные документы Гостевая книга газета исилькульского района "Знамя" газета "Знамя" Знамя газета Исилькуль Сайт исилькульской районной газеты "Знамя" гостевая книга доска объявлений работа видео фото фотогалерея выборы Исилькуль исилькуль исилькуль www.znamya-isilkul С 1 января в порядке расчета жилищных субсидий произошли изменения. Постановлением Правительства Омской области от 25.11.2009 года № 223-п "Об установлении размеров региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2010 год" приняты региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг... Исилькуль-Сайт города Исилькуль,Исилькуль,