18 СЕНТЯБРЯ	2009г.	ПЯТНИЦА,   №38	(10864)

 - Имеет ли смысл приватизировать квартиру вообще?

- До приватизации квартиры (жилого помещения) лица, проживающие в ней на условиях найма (на основании договора социального найма), являются нанимателями этой квартиры (жилого помещения). Приватизировав свою квартиру или комнату, они могут распоряжаться этими объектами недвижимости как своей собственностью. С приватизированным жильем можно осуществлять такие операции, как купля-продажа, дарение, рента, завещание.

- Кто может принять участие в приватизации? И на кого проще приватизировать квартиру?

- С приватизацией ситуация такова: принять в ней участие может любой гражданин России, ранее не использовавший свое право на приватизацию жилья, прописанный в данной квартире. Если гражданин принял участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, он сохраняет право на однократную приватизацию после достижения им совершеннолетия. Несовершеннолетний обязательно участвует в приватизации, если кто-либо из его родителей прописан в этом помещении.

- Где можно узнать полный перечень документов, которые нужны для приватизации квартиры?

- Приватизацией муниципального жилищного фонда занимается администрация Исилькульского муниципального района: г. Исилькуль, ул. Советская, 62, каб. № 48, администрация Исилькульского городского поселения: г. Исилькуль, ул. Советская, 62, каб. № 5. Кроме того, каждая администрация сельских поселений (кроме Баррикадского и Солнцевского сельских поселений). Приватизацией жилья, находящегося в собственности Российской Федерации и Омской области, занимается Государственное предприятие Омской области Центр технической инвентаризации и землеустройства (БТИ) - ул. Краснофлотская, 8. Регистрационная служба только регистрирует права на основании тех документов, которые были Вами уже получены в вышеназванных организациях.

В Управление для регистрации права собственности потребуются следующие документы:

подписанный в 2-х экземплярах договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан; акт передачи квартиры; договор социального найма; копия лицевого счета на момент заключения договора; справка о том, что вы впервые приватизируете жилье; справка о принадлежности квартиры (последние два документа выдает Центр технической инвентаризации и землеустройства); технический паспорт жилого помещения, а с 1 марта 2008 года - кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества; заявления от обеих сторон договора приватизации, включая представителя передающей стороны (БТИ).

- Нужно ли обязательно зарегистрировать право собственности на квартиру по договору приватизации до I марта 2010 года?

- Это очень правильный вопрос. Настоятельно обращаю Ваше внимание, что с 1 марта 2010 года прекратится составление и подписание договоров на бесплатную приватизацию жилья. Процесс государственной регистрации уже совершенных договоров приватизации каким-либо сроком не ограничен. Таким образом, гражданину очень важно успеть подписать и получить на руки договор на квартиру до указанной даты. А затем без всякой спешки в любое удобное время подавать эти документы в Управление для регистрации права собственности.

- Что если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность?

- Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения

- Возможно ли переоформление договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, если приватизация была осуществлена лишь на одного из нескольких лиц, прописанных там, с целью приватизировать квартиру на всех лиц, прописанных там?

- Поскольку приватизация уже была проведена, лицо, на которое оформлено право собственности, уже использовало свое право на приватизацию и, в случае расторжения договора передачи в собственность квартиры в порядке приватизации, оно не сможет повторно оформить приватизацию на себя и стать одним из собственников данной квартиры. В данном случае собственнику приватизированной квартиры лучше заключить договор купли-продажи или дарения доли с другими лицами.

- Получила документы на приватизацию еще в 2002 г. и до сих пор не зарегистрировала право собственности. Нужно ли переоформлять все документы для того, чтобы это сделать сейчас?

- Нет, сейчас ничего переделывать не нужно. Сдавайте на регистрацию тот пакет документов, который получили в БТИ в 2002 году. Если в процессе проведения правовой экспертизы будет установлена необходимость представления дополнительных документов, регистрация будет приостановлена, о чем вы будете уведомлены, а недостающие документы истребованы регистратором.

- Где можно оформить доверенность (отказ от участия в приватизации)?

- Доверенность оформляется у любого нотариуса на территории РФ.

Учитывая социальную значимость этого вопроса, Исилькульский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области готов обеспечить государственную регистрацию прав всех обращающихся по данному вопросу и завершить приватизацию в установленные законом сроки.