Более двух миллиардов рублей на ремонт многоквартирных жилых домов было затрачено в Омской области в 2009 году. Таков результат реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта в соответствии с ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В течение года наша газета рассказывала о ходе капитального ремонта в Исилькуле. Сегодня об итогах реализации в 2009 году региональной программы на территории Исилькульского городского поселения нашему корреспонденту Е. Обаевой рассказывает глава городского поселения В.И. Прудник.

В 2009 г. было отремонтировано:

- 15 542,2 кв. м крыш,

- 1 912,8 кв. м подвалов

- 18 637,79 кв. м фасадов.

- Активная работа по созданию в г. Исилькуле товариществ собственников жилья для проведения капитального ремонта жилых многоквартирных домов ведется в городе с 2007 года. Работа шла тяжело, население города достаточной активности не проявляло, положительные результаты были достигнуты только в конце 2008 года.

Для вступления в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год согласно Федеральному закону 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» с собственниками многоквартирных жилых домов специалистами администрации Исилькульского городского поселения велась разъяснительная работа. На собраниях собственников жилья выступали депутат Законодательного Собрания Р.А. Бикбавов, представители Министерства строительства и ЖКХ Омской области, представители администраций Полтавского и Москаленского районов, имеющие опыт работы по проведению капитального ремонта. Также специалистами администрации Исилькульского городского поселения было проведено девять собраний с приглашением старших по домам и собственников многоквартирных домов.

В результате в 2008 году было создано 15 ТСЖ, в которые вошли 94 многоквартирных жилых дома (15 домов высотной застройки, 39 – 2- и 4-квартирные). Из них 54 дома отремонтированы в 2009 году.

- В каком количестве и из каких источников поступили средства на капитальный ремонт?

- Всего на капитальный ремонт в 2009 г. было выделено 35 655 240 рублей. Из них: 85%, или 30 265 059 руб. профинансировано из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 8,9 %, или 3 185 062 руб. - областной бюджет; 1,1 %, или 422 357 руб. - бюджет Исилькульского городского поселения; 5%, или 1 782 762 руб. - средства собственников жилья (в том числе 124856 руб. оплачено из бюджета Исилькульского городского поселения за муниципальные жилые помещения).

- На какие цели были направлены эти средства?

- Денежные средства были направлены на ремонт общего имущества многоквартирных домов: стояков отопления, водопровода, канализации, крыш, подвальных помещений, ремонт и утепление фасадов.

- Как и кем осуществлялся выбор подрядчиков для выполнения ремонта?

- Отбор подрядчиков проводился на конкурсной основе. Для этого в каждом ТСЖ были созданы специальные комиссии. При отборе учитывались сроки выполнения ремонта, цена, гарантийные обязательства, наличие лицензий, техническая оснащенность производителя работ, регистрация в налоговой инспекции по месту проведения работ, т.е. в г. Исилькуле. В конкурсе приняли участие 25 подрядных организаций.

В результате было отобрано 11 подрядчиков. Из них 3 подрядных организации из Исилькуля: ООО «РСУ Исилькульское», ООО «Жилищник-1», ООО «Исилькульская тепловая компания». Остальные – представители г. Омска и с. Азово.

Все работы согласно проектно-сметной документации в 2009 году выполнены. Все недоделки и недостатки по требованию заказчиков подрядчиками устранялись. Кстати, в том числе и те, что возникли в связи с морозами в январе-феврале 2010 года.

- Вы сказали о регистрации подрядчиков в налоговой инспекции по месту проведения работ. Это означает, что все осуществленные ими платежи поступили в местный бюджет?

- Здесь следует остановиться на структуре налогов, поступающих в бюджет городского поселения.

Доходы бюджета Исилькульского городского поселения, формируются за счет: 1) доходов от федеральных и местных налогов и сборов (в т.ч. налог на доходы физических лиц - по нормативу 10%; земельный налог, взимаемый на территории поселения, - по нормативу 100%; налог на имущество физических лиц, взимаемый на территории поселения, - по нормативу 100%; единый сельскохозяйственный налог - по нормативу 30%); 2) неналоговых доходов (это доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки - по нормативу 50%; доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности - 100%); 3) безвозмездных поступлений - субсидий, субвенций.

Только эти виды налогов поступают в бюджет поселения, за счет этих поступлений формируется доходная часть бюджета поселения. Подрядные организации все налоги, причитающиеся к уплате в местный бюджет, уплатили. А так как они стояли на учете в налоговой инспекции по месту проведения работ, т.е. в г. Исилькуле, не имеет значения исилькульские это были организации или омские, платежи пошли в местный бюджет.

Министерство строительства и ЖКХ Омской области и администрация городского поселения контролировали прохождение капитального ремонта, в том числе выплату заработной платы, от которой зависит поступление налога на доход физических лиц в бюджет.

- В текущем году работа по созданию товариществ собственников жилья продолжается?

- По результатам проведенного в 2009 г. капитального ремонта желающих среди жителей г. Исилькуля вступить в ТСЖ стало в 1,5 р. больше, чем в 2008 г. Это свидетельствует о том, что население г. Исилькуля убедилось в правильности и целесообразности региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 г. согласно 185-му Федеральному закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По этому вопросу специалистами администрации было проведено 18 собраний с собственниками жилья. На 01.01.2010 г. создано еще 15 ТСЖ, в которые вошли 143 МКД. Из них 12 домов высотной застройки, 131 – 2-, 3- и 6-квартирные дома, общей площадью 55 259,14 кв. м.