Росреестр информирует

Техническая ошибка исправлена

В настоящее время в Управление Росреестра по Омской области поступают обращения от собственников, арендаторов, пользователей земельных участков о пересмотре кадастровой стоимости.

В связи со сложившейся ситуацией и в целях разрешения спорных вопросов, реальной помощи гражданам и в соответствии с приказом Управления № 21 от 17.06.2010 г. была создана рабочая комиссия по урегулированию в досудебном порядке споров по вопросам кадастровой оценки земель (далее - Комиссия). На очередном заседании комиссии, которое состоялось 2 июля 2010 года, было рассмотрено обращение инициативной группы собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 55:06:00 00 00:35, расположенного в Медвежинском сельском поселении Исилькульского района Омской области, которые обратились с жалобой на завышенную кадастровую стоимость.

По результатам рассмотрения обращения было выявлено, что при проведении работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Омской области данный участок не был включен в перечень объектов оценки, хотя на 1 января 2007 года сведения о нем в государственном кадастре недвижимости содержались. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 2,9898 руб. кв. м был внесен в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Правительства Омской области № 175-п от 19.12.2007 г. "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель в составе земель сельскохозяйственного назначения Омской области" (далее - Постановление), утвердившего результаты государственной кадастровой оценки земель в составе земель сельскохозяйственного назначения, проведенной в 2007 году. Поскольку за текущий период какие-либо изменения с участком не происходили, а именно: не изменялись категория земель, вид разрешенного использования, не уточнялась его площадь, постольку и использование данного удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением, не обоснованно.

В целях исправления допущенной технической ошибки комиссией было принято решение об исключении удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в размере 2,9898 руб./кв.м из государственного кадастра недвижимости с 19.12.2007г. Конечным этапом решения данной задачи явилось внесение в кадастр сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка в размере 0,27 руб./кв.м и самой кадастровой стоимости в размере 11219040 руб., полученных при проведении предыдущей кадастровой оценки, то есть до 01 января 2007 года.

Социальная направленность данного решения объясняется тем, что собственниками земельных долей являются в основном люди пожилого возраста, пенсионеры, для которых размер земельного налога очень существенен.

Принятое решение об исправлении технической ошибки позволило снять социальную напряженность в сельском поселении, оптимизировать размер земельного налога.

Л.И. Дорожко,

начальник Исилькульского отдела Управления

Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии

по Омской области.