Ваше право

Если вы не успели приватизировать жилье….

Приватизационный процесс в России начался еще в 1991 году. В Российской Федерации гражданами было приватизировано около 76% жилого фонда. В 2006 году процедура приватизации была продлена до 2010 года. Потом ее еще раз продлили до 2013 года. В 2013 году, по инициативе Президента РФ Владимира Путина, Госдумой был принят закон о сроках продления бесплатной передачи жилых помещений. Приватизация квартир имеет срок окончания 1 марта 2015 года.

Для регулирования приватизационных процессов действует закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Нельзя приватизировать аварийные жилые помещения, с незаконной перепланировкой или те, которые находятся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

В России бесплатная передача жилья выполняется в срок до 60 дней. Для приватизации квартир понадобится около 30 рабочих дней. Право собственности на приватизированную квартиру возникает вследствие определенного действия, а именно государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для того, чтобы жилое помещение перешло в собственность гражданина, нужно заключить договор передачи согласно законодательству. Участниками договора являются, с одной стороны, органы государственной власти, органы местного самоуправления поселений, предприятия, учреждения, а с другой – граждане, в том числе несовершеннолетние, получающие жилье в собственность. Для этого вида договора не требуется удостоверения нотариуса и не нужно платить государственную пошлину.

Жилье может передаваться в общую собственность, а также в собственность одного из совместно проживающих или не утративших право пользования жильем лиц. Совершеннолетний гражданин может только один раз бесплатно получить в собственность жилье, но если в приватизации участвовали несовершеннолетние, то они могут воспользоваться своим правом на бесплатную передачу квартиры еще раз после совершеннолетия.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ

ПРОЦЕДУРЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Граждане, желающие оформить свое право на владение жильем, подают заявление в Администрацию Исилькульского городского поселения. Для осуществления приватизации квартир необходимо предоставить следующие документы:

- оригиналы и копии паспортов всех, кто проживает и прописан в квартире, для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;

- письменное согласие либо отказ на проведение приватизации от всех совершеннолетних и несовершеннолетних лиц старше 14 лет, которые прописаны в квартире;

- копию лицевого счета;

- договор социального найма;

- справку, подтверждающую, что раньше не использовалось право на бесплатную приватизацию.

Последний документ квартиросъемщик может получить в БТИ по месту регистрации. Заключение договора приватизации жилого помещения можно поручить доверенному лицу согласно нотариально заверенной доверенности. Таким образом, нужно будет еще предоставить оригинал и ксерокопию паспорта доверенного лица.

Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, которые принадлежали государственному и муниципальному жилищному фонду.

Процессом передачи жилого помещения лучше заниматься заблаговременно, не откладывая на последний срок. Несмотря на все старания государства оптимизировать приватизационную процедуру, подготовка и оформление необходимых документов занимает продолжительное время.

И.В. Лисица,

главный специалист

(юрисконсульт)

Администрации Исилькульского городского поселения.